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Casa Alto Padrão condomínio Interlagos em OsórioRS

Centro, Tramandaí - RS
Favoritar
Compra: R$ 1.250.000,00
IPTU: R$ 3.000,00 Condomínio: R$ 2.000,00
360 m² A. Total 350 m² A. Privativa
Edifício Autentich

Sobre o imóvel:

Duplex em arquitetura contemporânea de alto padrão com 350m² de área privada em terreno de 670m² no condomínio Interlagos com uma das mais belas vistas da cidade de Osório/RS.

Distruibuido em:

 

- 2 suítes

- 1 Suíte Master

- Garagem ampla para 3 carros

- Piscina privativa aquecida e coberta

- Salas de estar, jantar, mesanino

- Cozinha  em conceito aberto com ilha

- Àrea de lazer com churrasqueira e forno a lenha

- Lareira 

- Ar condicionado central

- Banheiro social 

- Vistas em 360° ao redor da casa

- Jardin de inverno

- Sala de Jogos

- Sala de cinema com capacidade para 10 pessoas

Acabamento em Gesso Academia Alarme Alvenaria Ar Condicionado Churrasqueira Closet Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Madeira Mobiliado Móveis Sob Medida Piscina Piso Porcelanato Portaria Posição Leste Posição Norte Posição Oeste Posição Sul Sacada Sala de Jogos Sala de TV Terreno Plano Vista para o Rio Água Quente Área de Serviço
Anexo:
1 banh. Cozinha Churrasqueira

Edifício Autentich:

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Imobiliária em Capão da Canoa: a LSP é referência no litoral norte gaúcho

A LSP Imóveis é uma imobiliária em Capão da Canoa especializada na compra, venda e locação de imóveis no litoral norte gaúcho. Com sede na Rua Uruguai, 480, atendemos clientes em Capão da Canoa, Xangri-lá, Atlântida e demais balneários da região desde 2009, com foco em transações seguras, atendimento personalizado e profundo conhecimento do mercado local.

Mais do que uma imobiliária, somos uma fonte de inteligência de mercado: acompanhamos semanalmente os relatórios da Tabela MV Broker — o principal indicador de desempenho do setor no litoral — e divulgamos dados atualizados de VGV (Valor Geral de Vendas), ticket médio, unidades comercializadas e valorização por região. Em novembro de 2025, por exemplo, o mercado de Capão da Canoa e Xangri-lá movimentou R$ 52,8 milhões em uma única semana, com ticket médio superior a R$ 1 milhão por imóvel.

Por que escolher uma imobiliária em Capão da Canoa

Capão da Canoa é o principal polo imobiliário do litoral norte do Rio Grande do Sul. Com infraestrutura urbana completa, hospitais, escolas, comércio diversificado e a maior orla de praia urbanizada do litoral gaúcho, a cidade combina qualidade de vida durante o ano todo com alta liquidez para investidores.

Os principais bairros — Centro, Zona Nova, Navegantes, Arroio Teixeira e Curumim — concentram lançamentos de alto padrão das maiores construtoras da região, como Construmac, D1RS, De Mello, Nazale, Salles, Terrasul e Durafa.

Para quem busca um apartamento em Capão da Canoa, uma casa de praia, um terreno em condomínio fechado ou um imóvel para investimento com alta valorização, contar com uma imobiliária local especializada faz toda a diferença. A LSP Imóveis tem acesso direto aos lançamentos exclusivos, conhece cada quadra da cidade e oferece avaliações rápidas e precisas com base em dados reais de mercado.

Tipos de imóveis à venda em Capão da Canoa

Nosso portfólio em Capão da Canoa contempla todos os perfis de comprador e investidor:

  • Apartamentos beira-mar na Avenida Beira Mar (Paraguassu), com vista eterna para o oceano
  • Apartamentos no Centro de Capão da Canoa, próximos à Praça Flávio Boianovski e à orla
  • Apartamentos na Zona Nova, região com a maior concentração de lançamentos de alto padrão
  • Casas em condomínios fechados como Capão Ilhas Resort, Terrasul, Dubai Resort, Condado de Capão e Lagoa do Passo
  • Apartamentos de 1, 2, 3 e 4 dormitórios para moradia, veraneio ou locação por temporada
  • Coberturas com rooftop e piscina privativa em empreendimentos de luxo
  • Terrenos em condomínios fechados para construção personalizada
  • Lançamentos imobiliários das principais incorporadoras do litoral gaúcho

Empreendimentos em destaque atendidos pela LSP Imóveis

Trabalhamos com os principais lançamentos e empreendimentos consolidados da região, entre eles: Four Seasons, Mônaco, Thera, Gaia, Del Paine, Zephyr, Notus e Oxy. São projetos que combinam localização privilegiada, arquitetura assinada e alto potencial de valorização — tanto para uso próprio quanto para revenda no curto e médio prazo.

Capão da Canoa e Xangri-lá: o eixo de valorização do litoral norte

Capão da Canoa e Xangri-lá formam o principal eixo de valorização imobiliária do Rio Grande do Sul fora da Região Metropolitana de Porto Alegre. Dados consolidados do mercado mostram crescimento contínuo no VGV semanal, redução do tempo médio de venda dos lançamentos e aumento expressivo do ticket médio — refletindo a chegada de um perfil de comprador mais qualificado, vindo de cidades como Porto Alegre, Caxias do Sul, Passo Fundo e até de outros estados.

A LSP Imóveis acompanha esses indicadores semana a semana e publica análises exclusivas no nosso blog, ajudando você a tomar decisões de compra e investimento com base em informação real, e não em achismo.

Avaliação de imóveis em Capão da Canoa

Quer saber quanto vale o seu imóvel em Capão da Canoa, Xangri-lá ou Atlântida? A LSP Imóveis oferece avaliação gratuita e ágil, baseada em comparativos de mercado, análise de localização, padrão construtivo e tendências de valorização. Entre em contato pelo (51) 99860-6310 ou visite nossa sede na Rua Uruguai, 480, Zona Norte, Capão da Canoa.

Perguntas frequentes sobre imóveis em Capão da Canoa

Qual a melhor região para comprar um apartamento em Capão da Canoa?

Depende do objetivo. Para moradia o ano todo, o Centro e a Zona Nova oferecem infraestrutura completa. Para veraneio e investimento em locação por temporada, a Avenida Beira Mar e a região da Praça Flávio Boianovski têm a maior demanda. Para alto padrão e condomínios fechados, Atlântida (em Xangri-lá) e o eixo Capão Ilhas / Terrasul são as opções premium.

Vale a pena investir em imóveis em Capão da Canoa em 2026?

Os dados da Tabela MV Broker mostram que o mercado segue em expansão, com ticket médio acima de R$ 1 milhão e demanda firme por imóveis novos. Com a proximidade da alta temporada, as construtoras costumam oferecer condições especiais de pagamento, o que torna o momento atrativo para quem compra na planta ou em fase de lançamento.

Qual o ticket médio de um imóvel em Capão da Canoa?

Nos últimos relatórios semanais da MV Broker, o ticket médio supera R$ 1 milhão por unidade vendida, refletindo o perfil cada vez mais premium dos lançamentos do litoral norte gaúcho.

A LSP Imóveis atende quais cidades?

Atendemos Capão da Canoa, Xangri-lá, Atlântida, Arroio Teixeira, Curumim e demais balneários do litoral norte do Rio Grande do Sul.

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